Поддръжка на имотите

1. Цени, квадратура
2. Разположение на къщите
3. Инвестиция
4. Спецификация
5. Управление на имотите
6. Собственост на земя

"Точно толкова, колкото искате"

Фирмата по поддръжката на имотите ще предложи два пакета услуги - основни и допълнителни.

Услугите, включени в основния пакет, са минимални на брой и таксата за тях не може да бъде увеличавана без съгласието на собствениците.

Оставяйки избора за ползването на повечето услуги на собственика, той получава пълния контрол върху разходите за своя дом.

Плати веднъж, а не два пъти

В повечето комплекси собствениците плащат един път за поддръжката на имота си и втори път за управлението му, като много често за това се плаща на две различни фирми.

В комплекса “Seagarden Villas” Вие плащате само веднъж. Основния пакет услуги покрива както поддръжката на имотите, така и тяхното управление, като гарантира, че за апартаментите и вилите ще се положат добри грижи.
 

Основен пакет услуги

Вашият имот в комплекса “Seagarden Villas” ще е в сигурни ръце.

Основният пакет услуги е задължителен, тъй като е свързан с поддръжката на инфраструктурата на комплекса “Seagarden Villas”. Към основния пакет услуги се включват:

• Поддръжка на вътрешните за комплекса улици - ремонт и почистване.
• Ограда/жив плет - поправките на оградите.
• Домоуправител -Домоуправителят ще живее целогодишно в комплекса и ще се грижи за неговата поддръжка, като отстранява всеки възникнал проблем.
• Денонощна охрана - Домоуправителят ще проверява периодично всички имоти и ще вземе мерки, ако забележи нещо необичайно. Бариера ще ограничава достъпа на МПС-та в комплекса. Комплексът ще е свързан със СОД.
• Осветление - Входът в комплекса и вътрешните улици ще са осветени през нощта.

В никоя от сградите няма общи части. Всички жилищни и обслужващи постройки са частна собственост, поради това няма такси за тяхната поддръжката.
 

СПА

Басейнът, сауната, джакузито и фитнесът са на разположение на всички, които притежават имоти в комплекса “Seagarden Villas”. Те спадат в категорията на основните услуги, защото те могат да функционират успешно, само ако всички собственици на имоти участват в поддръжката и ремонта им.
 

Поддръжка на имотите

Задачите по поддръжката и управлението на имотите ще се поемат от домакина на комплекса. Долуизброените услуги се включват в основния пакет по поддръжка на имотите:

• Седмична проверка на имотите, когато те не са обитаеми, се включва:
  • Проверка на всички стаи в имота,
  • проветряване на имота,
  • превенция на замръзвания в имота.
• Спешна проверка на имотите след лошо време (буря, ураганни ветрове).
• Получаване на пощата, която по желание на собственика на имота може да се остави в имота му или да му се препрати.
• По желание на собственика на имота:
  • Осигуряване на достъп на ВиК и елразпределетелните фирми за проверка на водомери и електромери.
  • Получаване на големи и обемисти доставки (например мебели).
  • Намирането на майстори за работи, които собствениците желаят да им бъдат извършени.

 

Цени

Отделна фирма ще притежава и поддържа сградата за обществено ползване и комуналните обекти.

Поради малкия брой на имотите в комплекса, цената на основния пакет услуги няма да покрива разходите по поддръжка на комуналните обекти, жив плет, частен път, басейн и детската площадка и др. Цената на основния пакет услуги е по-ниска от тази за поддръжката на повечето апартаменти, предлагани в България.

Фирмата по поддръжка ще функционира като отделен бизнес и ще се стреми да получава допълнителен доход от услуги, оказвани на собственици на имоти, намиращи се в близост до комплекса.

Цената на основния пакет услуги е фиксирана и не може да бъде увеличавана с повече от индекса на инфлация без съгласието на собствениците на имотите в комплекса.

Годишната цена на поддръжката на имотите се разделя между собствениците им съобразно размера на техния имот и се заплаща предварително, през Октомври.
 

Избираеми услуги

Изброените по-долу услуги, могат да се ползват по желание на собствениците и се заплащат единствено, ако решите да се възползвате от някоя от тях.

• Градинарски услуги - поливане на растенията, подрязване и т.н.
• Почистване - на къщите и градините, пране и гладене.
• Джакузи - поддръжка, почистване, дезинфекция.
• Комуникации - телефон, интернет, сателитна телевизия.
• Индивидуална охрана - във всеки имот може да бъде монтирана индивидуална алармена система, свързана със СОД .
• Отдаване под наем - управата ще рекламира имота като първокласен курорт.
• Плащане на сметки - за електричество, вода, данъци.
• Поправки - обща поддръжка и поправки по сградите.
• Други - Много услуги ще бъдат на разположение при поискване.

За имотите, които са предоставени на управата на комплекса за отдаване под наем, цената на тези услуги ще се заплаща автоматично от приходите от наема.