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A part la superbe côte de la mer Noire il y a en Bulgarie beaucoup de villes, de montagnes et de villages qui offrent des opportunités intéressantes d’investissements mais ces sites sont en forte concurrence avec les offres dans les autres pays de l’Europe. Cela n’a pas empêché le boom de vente de biens immobiliers en Bulgarie et même les investissements les plus risqués en ont tiré profit. Mais les choses ont changé et nous nous orientons vers de meilleures opportunités futures. Cette page vous propose des alternatives possibles.Stations de ski
En Bulgarie il y a des stations d’altitude mais elles sont très petites par rapport à celles situées en Autriche, en Suisse et en France et n’intéressent pas les skieurs expérimentés. Mais elles sont bonnes pour les novices et l’investissement dans ce but pourrait être profitable. L’aménagement des pistes est en retard par rapport à la construction des appartements ce qui les rend très saturées.Les villes
Ces dernières années le marché immobilier dans la capitale bulgare Sofia a fait un véritable boom. Entretemps l’offre et la demande de biens immobiliers à Sofia est en équilibre et il n’est pas très facile de trouver des locataires. A Plovdiv les logements n’ont jamais manqué et les loyers sont restés modérés ; la saute dans les prix de l’immobilier a été provoquée par les investisseurs étrangers. Les villes maritimes de Varna et Bourgas sont passées par les mêmes étapes. Il paraît que le marché de l’immobilier dans les grandes villes est déjà calme et que nous avons manqué l'opportunité.Les villages
La demande de propriétés dans les villages a été provoquée par l’intérêt des Britanniques. On observe en Bulgarie depuis des années une migration vers les villes. Il y a quelques années, les premiers étrangers qui ont versé des sommes « énormes » pour acheter des maisons dans les villages ont été accueillis avec surprise et méfiance parce que les gens ne pouvaient pas croire qu’on s’intéressait réellement aux « endroits oubliés par Dieu ». Mais l’affaire a marché et les prix de ces biens sont montés bien qu’encore assez bas. Leur plus grand problème est qu’ils sont habités par des Rhoms et sans l’infrastructure nécessaire. Il n’y a pas de demande de location dans les villages, excepté dans ceux qui se trouvent près des grandes villes, de la mer et des stations de ski et les prix y ont explosé.Conclusions
Nous pensons qu’il y a encore des créneaux d’investissements rentables dans l’immobiler des grandes villes, villages et montagnes mais qu’ils cachent plus de risques.>>> Back to "Q & A"
