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Bulgarien hat nicht nur eine attraktive Küste, sondern auch attraktive Städte, Berge und Landschaften. Diese Reiseorte haben mehr Konkurrenz von anderen europäischen Städten. Nicht desto weniger ist ganz Bulgarien vom Bauboom betroffen, und die ärmste Investition die vor einigen Jahren gemacht wurde, hat einen gesunden Profit eingebracht. Doch die Dinge ändern sich, und wir sind in die besten Investitionen für die Zukunft interessiert. Diese Seite beschreibt die Alternativen, die wir erwägen.Ski Ressort
Bulgarien hat einige Skigebiete, doch diese sind klein im Vergleich zu den durchschnittlichen österreichischen/schweizerischen oder französischen Skigebieten und regelmäßige Skifahrer interessieren sich nicht dafür. Sie eignen sich für Anfänger, und die besten Liegenschaftsinvestitionen waren in Hotels, die Unterkünfte für Reisegesellschaften bieten. Doch das Anlegen neuer Pisten hat mit dem Hotel- und Appartementbau nicht Schritt gehalten, was zur Überfüllung führt.Städte
Die Hauptstadt Sofia erfuhr die grösste Nachfrage für Neubauten, durch das Eintreffen vieler Multinationaler in den letzten paar Jahren. Doch das Bauen hat die Nachfrage „überholt“ und es ist jetzt schwieriger, Liegenschaften zu mieten. Plovdiv hatte eigentlich nie einen Mangel an Gebäuden (Mietpreise bleiben niedrig), der Bauboom wurde größtenteils von ausländischen Investoren angeregt. Es gab auch enorme Preisaufschläge in den Küstenstädten Varna und Bourgas. Es sieht so aus als ob wir die Chance für weitere Investitionen in den Städten verpasst haben.Landschaft
Die Nachfrage nach Liegenschaften in den Dörfern kam von Einzelpersonen größtenteils aus Großbritannien. Die Bulgarer sind seit Jahren vom Lande in die Städte gezogen. Vor einigen Jahren wurden die ersten Ausländer, die Liegenschaften in den Dörfern kauften, mit Verblüffung begegnet. Die Ortsansässigen konnten nicht glauben, dass jemand “hohe” Summen ausgeben wollte, um ein Haus in einem “verlorenen” Dorf zu kaufen. Jedoch als dieses Phänomen bekannt wurde, wurden alle “unverkäuflichen” Häuser verkauft, und die Preise stiegen – sie sind jedoch immer noch sehr billig. Das Hauptproblem mit diesen Typ von Häusern ist, dass sie schlecht gebaut sind und dass es Probleme mit dem Unterhalt gibt wenn das Haus leer ist. Es gibt keinen richtigen Markt zum Vermieten für Dorfhäuser. Dies ist nicht der Fall für Häuser in der Nähe einer Stadt, Strand oder Ski Ressort, deren Verkaufspreise stark gestiegen sind.Schlussfolgerung
Wir glauben, dass es in Städten, Bergen und auf dem Lande Investition gibt, die in der Zukunft einen guten Ertrag bringen könnten, doch diese sind immer schwieriger zu finden und riskanter als eine Investition an der Küste.>>> Back to "Q & A"
