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Immo Villen und Appartements
200m vom Meer, private Gärten, Dach­terrassen.  ... »


Zahlung

Es gibt keine Voranzahlung, obwohl die Liegenschaften ab Plan verkauft werden. Zahlungen erfolgen nachträglich, stufenweise, wenn wieder ein Teil fertig ist. Dieses ist so konzipiert, damit Sie sich nicht zu beunruhigen brauchen; nicht wie in gewissen Projekten wo der Käufer das Land und das Gebäude besitzt, während es im Bau ist.

Diese Vorgehensweise hat einen Steuervorteil. In Bulgarien ist der Mehrwertsteuersatz bei Land und Arbeitszeit auf null. Sie bezahlen also nur Mehrwertsteuer für Materialen. Kaufen Sie jedoch ein neues Haus oder Appartement das bereits gebaut ist, müssen Sie 20% Mehrwertsteuer auf den vollen Verkaufspreis zahlen (einschliesslich der Arbeitszeit).

Die Zahlungsstufen sind wie folgt:
 
Etappe Milestone Was erhalten Sie Zahlungsbetrag
Reservierungsgebühr. Spezifizierung des Besitzes Reservierungsgebühr für ein Haus oder ein Appartement. € 2,000
1. Landtransfer, Vertrag unterschreiben Exklusives Landrecht, gerichtlich ins Landbuch eintragen. Mit Appartements wird das Landrecht mit einem Nachbarn geteilt. 30%
2. Dach Gebäudestruktur mit Dach. (Decke für Appartements im Erdgeschoss). 30%
3. Rohbau Fertiges Gebäude mit Innenwänden, Elektrizität und Sanitäranlage. 20%
4. Fertigstellung Innendekoration (Platten, Malerarbeiten, Bodenbeläge) nach persönlicher Wahl. 10%
5. Aussenarbeiten Fassade. Gestalteter Garten, Wege, Stromanschluss ans Anwesen / TV Internet / Wasser / Müll. 10%
6. Möblierung Einbau-Küchen, Geräte, Holzofen, Elektrogeräte, Whirlpool Optional
 
Die Käufer brauchen sich nicht zur “Fertigstellung” und “Möblierungs-” Etappen zu verpflichten bis das Musterhaus fertig ist. Auf diese Weise kann der Käufer Qualität und Styl genau sehen und kann nach persönlichem Geschmack aussuchen.

Gemeinsamer Besitz ist möglich. Z.B. kann ein einzelnes Haus von zwei Personen gekauft werden, eine Person besitzt das Appartement im Erdgeschoss und die andere Person besitzt das Appartement im ersten Stock.